Ставка 2% нужна скорее для запуска строительства, это больше поддержка застройщиков, чем граждан, пояснил Иван Чебесков. В Минфине считают, что льготные программы нужно сокращать и приводить их условия больше к рыночным. Долю льготной ипотеки в общем объеме выдачи жилищных ссуд следует уменьшать до 25%, подчеркнул Иван Чебесков.

По итогам мая три четверти всех оформляемых ипотечных кредитов субсидировались государством.

При ставках по рыночной ипотеке 18-20% программа под 2% может привести к ценовым пузырям на рынке недвижимости вместо повышения доступности жилья и стимулирования миграции в регионы Арктики, считает управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ Дмитрий Грицкевич. Поэтому важно соблюсти баланс, уверен он. По его мнению, ставку можно повысить, например, до уровня семейной ипотеки (6%).

Доля выдач по этой ипотеке не столь велика — в мае по дальневосточной она составила 4% от всех льготных программ, а доля арктической — менее 4%, добавил эксперт.

В этих регионах вряд ли стоит ожидать перегрева рынка недвижимости даже при действующих мерах, считает аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов. Он отметил, что строительство жилья на этих территориях действительно удалось запустить, однако добиться поставленных целей еще не получилось, потому что в субъектах остается острый дефицит рабочих кадров.