2013-06-26 08:26 "Газета.ру"

В редакцию SakhaLife обратилась жительница дома  21/1 по улице Можайского Тамара  Дмитриевна КОНСТАНТИНОВА. На сегодняшний день ее волнует один единственный вопрос – какая организация управляет ее жилым домом? Поскольку является старостой дома, она решила выяснить, кому теперь оплачивать квартплату. Тамара Константинова: «Я – собственник, живущий в  многоквартирном доме. Наш дом обслуживала УК «Арсенал». И вдруг, недавно узнаю, что с 1-го июня нас передали УК ООО «Энергосервис». Это на каких таких основаниях нас передают без нашего ведома каким-то организациям?». Чтоб разобраться с вопросом пенсионерки, SakhaLife  направился в дом 21/1 по улице Можайского, чтобы встретиться с жильцами. Первое, что бросается в глаза – это идеологическая атака посредством листовок, вывешенных в подъездах. Одни оповещают о том, что УК «Арсенал» банкрот. А рядом висят другие, позитивные листовки о том, что будущее надо связать с «Энергосервисом». Не надо быть семи пядей во лбу, чтобы догадаться, кто вывешивает негативные листовки о конкурентах. Далее возникают вопросы по юридическому сопровождению. Тамара Дмитриевна сообщила SakhaLife, что с ними, с жильцами никаких собраний не проводилось. Тогда как действующее законодательство предусматривает обязательное условие выбора управляющей компании самими собственниками путем проведения общего собрания, что должно подкрепляться личными подписями жильцов. Между тем, староста многоквартирного дома говорит: «По нашему дому не было очного собрания. Бланков заочного голосования я не подписывала. Но был случай, когда с УК «Энергосервис» приезжали подписать реестр собственников жилья, которые якобы хотели бы принять участие в общем собрании по переходу в их обслуживание. И все. Никаких других документов не было, собрания не проводились». Получается, что собственники дома, сами того не ведая, стали управляться УК «Энергосервис». Кстати, в подъездах этого дома разбросаны листовки, которые гласят о том, что с 1-го июня 2013 года перешел в управление управляющей организации «Энергосервис». В связи с чем, жильцам необходимо получить свой экземпляр утвержденного решением общего собрания договора управления многоквартирным домом. Кроме этого, авторы листовок просят вносить плату за коммунальные услуги в их кассы. Тамара Константинова пенсионер, инвалид. Качество и своевременность предоставляемых коммунальных услуг, за которые она платит большую часть своей пенсии, для нее важный, жизненно-необходимый фактор. Так что вопрос о выборе управляющей компании она не могла пропустить. Возникает вопрос, каким образом УК «Энергосервис» заключил договоры об обслуживании без согласия собственников квартир? Откуда и когда появилась эта организация?  Как удалось выяснить, УК «Энергосервис» появилась на рынке Якутска весной 2013 года. Директором назначена Светлана СКОКНИНА. А идейным вдохновителем и главным управленцем считается Денис К., который ранее возглавлял УК «Арсенал». Это даже не шпионский увод базы данных. Естественно предположить, что у него сохранилась солидная база данных, накопленная годами работы всего коллектива управляющей компании. И если использование такой ценной информации может не считаться нарушением авторских прав, то вопрос этики и чисто человеческой порядочности все равно появляется.     Сама деятельность по управлению многоквартирными домами является привлекательной в силу стабильности, возможности получения и распределения заказов на работы и услуги. По действующему жилищному законодательству эту деятельность может осуществлять любое юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вне зависимости от наличия опыта, знаний, профессионализма, материально-технической базы, финансовых ресурсов. Однако отсутствие у управляющей организации соответствующего профессионального уровня по оказанию конкретных видов услуг и выполнению работ в конечном итоге приводит к нарушению прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирных домах. SakhaLife поговорил с директором ООО «Энергосервис» Светланой Скокниной, зафиксировав разговор через видеокамеру. Ниже приводится его расшифровка.  - Ваше предприятие было создано относительно недавно, скажите, пожалуйста, сколько домов находится в вашем управлении?  - Дело в том, что я на данный момент не владею информацией, Вы приходите завтра.  - А как проходит подготовка к отопительному сезону?  - К сожалению, я не могу ответить, завтра я дам Вам полную картину.  - Скажите, какие у Вас собственные ресурсы?  - Пока никаких - А как же будут предоставляться коммунальные услуги жильцам?  - Всю необходимую технику мы намерены брать в аренду, так что коммунальные услуги будут предоставляться в срок. Похвально, что директор настроена оптимистично, хотя совершенно не владеет ситуацией. Но здесь возникает вполне резонный вопрос, если нет никакой техники, с какой целью было создано предприятие, если подобных организаций в городе пруд пруди? Вряд ли собственники квартир добровольно могут выбрать неизвестную, только созданную компанию, не имеющую своих собственных ресурсов для управления домом, а не управляющие компании, которые хорошо себя зарекомендовали, у которых есть база, опыт работы, есть планомерная работа на перспективу.                 Более того, настораживает тот факт, что, если жильцы не принимали участия на общих собраниях по выбору управляющей компании, то каким образом квартирами собственников стала управлять новая компания? Каким образом предприятию удалось получить подписи собственников? Стоит отметить, что в последнее время участились случаи, когда намеренно, в погоне за легкими деньгами, создаются так называемые предприятия-однодневки. Особенно много таковых в сфере ЖКХ. Почему? Все просто. К весне с помощью паспортов подставных лиц создаются различные коммерческие структуры. Как правило, хозяева паспортов, чьи имена вносятся в учредительные и другие регистрационные документы, и, в случае чего, будут нести ответственность, даже не подозревают о мошеннических намерениях людей, которые за деньги предлагают использовать паспорта. За весенне-летний сезон вновь созданное предприятие вполне может заработать немало денег, а осенью обанкротиться на основании недееспособности предприятия. Как выглядит схема отъема у простых граждан, допустим, в той же сфере ЖКХ? Все мы прекрасно знаем, что и в летний период платим за тепло, то есть в течение всех 12 месяцев вносим равными долями. Это удобно всем, прежде всего собственникам квартир. В свою очередь, предприятие, в чьем обслуживании находится тот или иной многоквартирный дом, вносит оплату поставщику услуг осень, когда начинается отопительный сезон. Те управляющие компании, что давно и крепко стоят на ногах, к этой схеме привыкли. А вот однодневки именно в этом, вполне возможно, и усматривают  сомнительную прибыль. Собрав деньги за ЖКУ, организация ближе к осени банкротится за недееспособностью. А деньги, исправно внесенные жильцами за тепло, оседают в карманах руководителей таких компаний Кстати, законом предусмотрена уголовная ответственность за создание предприятий-однодневок. Статья 173.1 УК РФ теперь заставит отвечать за незаконное образование (создание, реорганизация) юридического лица через подставных лиц. Преступникам грозит штраф в размере от 100 тыс. рублей до 300 тыс. рублей, либо принудительные работы или лишение свободы на срок до трех лет. Те же деяния, совершенные лицом с использованием своего служебного положения или группой лиц по предварительному сговору, наказываются штрафом от 300 тыс. рублей до 500 тыс. рублей, либо обязательными работами на срок от 180 до 240 часов, либо лишением свободы на срок до 5 лет. С помощью новых статей Уголовного кодекса будут карать тех, кто помог создать фирму-однодневку, при этом необходимо понимать, что однодневка всего лишь инструмент для совершения преступлений другими лицами. В определенной степени цель данного закона - сообщить потенциальным директорам, учредителям и регистраторам фирм-однодневок, что пришло время сворачивать их бизнес и за свои незаконные действия они могут понести наказание, и повод отчитаться ответственным структурам о количестве лиц, привлеченных к ответственности. В общем, контролирующим и силовым структурам есть чем заняться в этом деле. Ну а нам остается только предостеречь собственников квартир, чтоб были более внимательными к выбору своей управляющей компании: лучше выбрать надежную и проверенную организацию, ведь зима не за горами, а приготовить сани летом не все в силах…

Данный вопрос вытекал и был разработан на основании распоряжения Президента РС(Я) от 6 мая 2013 года №362-РП «Об уменьшении степени участия Республики Саха (Якутия) в управлении акционерной компанией «АЛРОСА».   Проект постановления Государственного Собрания (Ил Тумэн), по сути, представлял собой дачу согласия парламента на приватизацию до 7% акций АК «АЛРОСА», находящихся в собственности республики, в целях создания условий для модернизации и технологического развития экономики, стимулирования развития фондового рынка, привлечения инвестиций, в том числе на развитие инфраструктуры Республики Саха (Якутия).   После довольно эмоционального выступления народного депутата Юрия ДОЙНИКОВА, который фактически обвинил действующее руководство компании «в развале команды профессионалов», слово взял Егор Борисов.   Он начал выступление сразу по существу вопроса: «Начнем с того, что компания как участник глобального рынка должна развиваться в его рамках, для этого мы должны понять, сколько стоит компания и соответственно какие возможности у нее есть. Для этого не надо устраивать истерику, а подойти к вопросу трезво и конструктивно».   Егор Афанасьевич рассказал об истории переговоров руководства республики с федеральными органами власти, отметив, что  с момента принятия решения о приватизации «АЛРОСА» интересы республики неизменно  отстаивались. На разных стадиях переговоров решение менялось. При этом, как отметил Егор Борисов, порой случается, что реализацию решений первых лиц государства усложняют некоторые исполнители. Так или иначе, по словам главы Якутии, сегодня удалось достичь договоренности, согласно которой в совокупности компания должна оставаться под контролем государства. Егор Афанасьевич заверил депутатов, что в настоящее время правительством РФ корректируется план приватизации компании, параллельно готовится и механизм направления вырученных от продажи 7% акций, находящихся в собственности Российской Федерации, на развитие инфраструктуры республики.   Как отметил президент, принятые условия будущей сделки по продаже акций алмазной компании исключают появление третьего стратегического инвестора. Так как акции будут реализовываться только миноритариям, не через аукцион, а по списку. «Если возникнут подозрения, что реализация акций приведет к появлению еще одного стратегического инвестора, республика вправе остановить сделку по продаже своей доли в любой момент», - пояснил Егор Борисов.   Комментируя выступление Юрия Дойникова, президент сказал следующее: «Приватизация 7% акций «АЛРОСА» никакого отношения к внутренним делам компании не имеет. Мы всегда защищали компанию, всегда боролись за права ее работников и поддерживали в трудные моменты. Однако самое главное для всей республики – это стабильность «АЛРОСА».  А люди, которые дестабилизируют обстановку в компании, поддерживаться не будут. Когда мы почувствовали, что некоторые начинают вставлять палки в колеса компании, были приняты соответствующие кадровые решения».   Исходя из этого, Егор Борисов попросил депутатов подойти к принятию решения максимально объективно, разделяя интересы республики и интересы отдельных топ-менеджеров.   В то же время, президент адекватно отреагировал на претензии, высказанные Юрием Дойниковым, в отношении якобы неправомерных действий руководства компании, из-за которых страдают простые работники.  Он  выразил готовность создать специальную общественную комиссию, которая оценит обстановку, во всем разберется и примет соответствующее решение.   Вскоре после выступления Егора Борисова постановление о внесении изменений в прогнозный план приватизации государственного имущества РС(Я) на 2013 год было принято.  

2013-06-25 17:45 Пресс-служба СКП-КПСС

2013-06-26 00:16 Россия 1 ("Вести Недели") 23.06.2013 20:58:47,